LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ 36.028.683/0001-32.
Construção Civil · ativa · em SAO PAULO/SP · desde 2020 · 6 anos de atividade · CNAE principal: Incorporação de empreendimentos imobiliários
✅ Sem dívidas ativas federais ✅ Sem sanções federais (CEIS/CNEP/CEPIM) ✅ Sem autuações ambientais ✅ Não consta na lista de trabalho escravo Fontes: Receita Federal · PGFN · IBAMA · ANTT · CGU · DataJud/CNJ — consulta gratuita no Dados Já
Lusa 9 Empreendimentos Imobiliarios Ltda é empresa de grande porte ativa em Sao Paulo/SP desde 2020. Atividade principal: incorporação de empreendimentos imobiliários. Capital social de R$ 1,8 milhões. 7 sócios registrados na Receita Federal.
Razão Social
LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA 36.028.683/0001-32 Lucro Real ou Presumido 🏗️ Construção Civil
✓ Ativa Abertura: 16/01/2020 · 6 anos
🏛 RECEITA FEDERAL Dados cadastrais 🕐 Dump RF · jun/2026 · atualiza mensalmente
Data de Abertura
16/01/2020
Regime Tributário
Lucro Real ou Presumido
Simples Nacional
Não optante
Endereço
RUA BALTHAZAR DA VEIGA 634
Bairro · CEP
VILA NOVA CONCEICAO · CEP 04510001
Cidade / UF
SAO PAULO / SP
E-mail RF
GRUPOLUNI@GRUPOLUNI.COM.BR
Atividade Principal
4110700 · Incorporação de empreendimentos imobiliários
Natureza Jurídica
Sociedade Empresária Limitada
Capital Social
R$ 1.760.714,00
F
Administrador Desde 16/01/2020
A
Administrador Desde 17/10/2024
A
Sócio Desde 15/01/2025 Rep.: ALEXANDRE ERNESTO ZARIF ZARZUR
A
Administrador Desde 15/01/2025
R
Administrador Desde 15/01/2025
G
Administrador Desde 15/01/2025
ℹ️ Histórico societário
ALEXANDRE ERNESTO ZARIF ZARZUR: 3 empresas encerradas (20 empresas no histórico)
GIOVANNA ZARIF ZARZUR TCHALIAN: 1 empresa encerrada (20 empresas no histórico)
O encerramento de empresas pode ser voluntário ou por reorganização societária.
🏷 Atividades ✓ 📄 Inscrições Est. — 🔖 Suframa — 🏢 Grupo (2) ✓ 🏦 Saúde Fiscal ✓ 🚫 Sanções ✓ ⚖️ Saúde Jurídica — 📑 Contratos Gov. —
CNAE Principal
4110-7/00 Incorporação de empreendimentos imobiliários
Empresa não registrada na ANTT/RNTRC.
Capital Social da empresa: R$ 1.760.714,00
CNPJ Razão Social ↕ Cidade / UF ↕ Situação ↕ Filial 36.028.683/0002-13 LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA SAO PAULO / SP Ativa Matriz 36.028.683/0001-32 LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA SAO PAULO / SP Ativa atual
Fonte: Receita Federal — base RFB importada
🏦 ✅ Saúde Fiscal · Situação Regular
Análise baseada em Receita Federal e PGFN
Indicadores PGFN
✓ Dívida Ativa Federal
Sem inscrições na dívida ativa federal
🕐 PGFN · dadosabertos.pgfn.gov.br · trimestral
OK ✓ Valor total abaixo de R$ 50.000
Nenhum débito registrado
🕐 PGFN · dadosabertos.pgfn.gov.br · trimestral
OK Regime Tributário
ℹ Situação Cadastral
🕐 Receita Federal · Dump RF · jun/2026
Ativa ℹ Regime de Tributação
🕐 Receita Federal · Simples Nacional · mensal
Lucro Real ou Presumido 🚫 ✅ Liberada para negócios com o Governo
Sem restrições nas bases federais consultadas
✅ CEIS
Cadastro de Empresas Inidôneas e Suspensas — CGU
🕐 Portal da Transparência · semanal
Não consta ✅ CNEP
Cadastro Nacional de Empresas Punidas — Lei Anticorrupção 12.846/2013
🕐 Portal da Transparência · semanal
Não consta ✅ CEPIM
Entidades impedidas de receber transferências voluntárias federais
🕐 Portal da Transparência · semanal
Não consta ✅ IBAMA
Autos de infração ambiental — Sistema SIFISC
🕐 IBAMA · dadosabertos.ibama.gov.br · mensal
Não consta ✅ MTE
Lista de trabalho análogo à escravidão — Ministério do Trabalho e Emprego
🕐 Portal da Transparência · semanal
Não consta 📈 CVM — Companhias Abertas
Não listada como companhia aberta na B3
🕐 CVM · dados.cvm.gov.br · semanal
Não listada Processos Judiciais Fonte: DataJud / CNJ · SP
🕸 Teia Societária · ALEXANDRE ERNESTO ZARIF ZARZUR
⚠️ ALEXANDRE ERNESTO
Administrador
⚠️ GIOVANNA ZARIF
Administrador
✅ FABIO LUTFALLA
Administrador
✅ LUNI NEGOCIOS
Sócio
✅ ADRIANE VALERO
Administrador
✅ ARTZ EMPREENDIMENTOS
Sócio
✅ RAFAEL ERNESTO
Administrador
⚠️ Atenção · 20 empresas encontradas
CNPJ Razão Social ↑ Qualificação Capital Social ↕ Situação ↕ Indicador 27.934.062/0001-27 ALEGRA EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA Administrador R$ 4.767.419,00 Ativa SAO PAULO / SP 54.848.990/0001-41 ALEGRA PARTICIPACOES LTDA Sócio R$ 35.144.808,00 Ativa SAO PAULO / SP 42.438.528/0001-97 ARTZ EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA Sócio-Administrador R$ 28.343.598,00 Ativa SAO PAULO / SP 33.488.987/0001-94 EZ1 PARTICIPACOES LTDA Sócio R$ 85.598.597,00 Ativa SAO PAULO / SP 35.780.181/0001-09 EZX INVESTIMENTOS LTDA Administrador R$ 1.000,00 Baixada SAO PAULO / SP 38.492.759/0001-01 EZX INVESTIMENTOS LTDA Sócio-Administrador R$ 1.000,00 Baixada SAO PAULO / SP 08.870.034/0001-49 GAR PARTICIPACOES LTDA Sócio-Administrador R$ 102.361.667,00 Ativa SAO PAULO / SP 40.866.059/0001-81 GUIGO INCORPORADORA LTDA Administrador R$ 1.000,00 Ativa SAO PAULO / SP 64.008.321/0001-15 GZT PARTICIPACOES LTDA Administrador R$ 1.000,00 Ativa SAO PAULO / SP 63.744.769/0001-34 JATOBA PARTICIPACOES LTDA Sócio-Administrador R$ 1.000,00 Ativa SAO PAULO / SP 31.415.662/0001-56 LUIZA EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA Administrador R$ 10.943.843,00 Ativa SAO PAULO / SP 38.949.737/0001-28 LUSA 25 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Administrador R$ 71.381,00 Ativa SAO PAULO / SP 36.028.683/0001-32 LUSA 9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA Administrador R$ 1.760.714,00 Ativa SAO PAULO / SP 38.093.788/0001-09 PANPAN PATRIMONIAL LTDA Administrador R$ 1.000,00 Baixada SAO PAULO / SP 48.529.137/0001-64 PROSPEX GESTAO DE RECURSOS LTDA Sócio-Administrador R$ 1.000,00 Ativa SAO PAULO / SP 48.316.419/0001-83 SNOBAR PATRIMONIAL LTDA Sócio-Administrador R$ 6.603.300,00 Ativa SAO PAULO / SP 48.242.330/0001-10 STARZ EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA Administrador R$ 11.268.643,00 Ativa SAO PAULO / SP 37.788.050/••••-•• TONY PATRIMONIAL E INCORPORACOES LTDA Administrador R$ 13.758.324,00 Sem cadastro — 32.545.430/0001-85 ZAITUNA EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO SPE LTDA Administrador R$ 6.014.534,00 Ativa SAO PAULO / SP 42.641.231/0001-24 ZONDA INVESTIMENTOS LTDA Sócio-Administrador R$ 1.000,00 Ativa SAO PAULO / SP
Fonte: Receita Federal · Dump RF jun/2026 · encerramento pode ser voluntário Ver teia completa → Por que Dados Já?
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